1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市東灘区
56.2万円/㎡
前年比-3.9%
アベニール御影
兵庫県神戸市東灘区住吉本町二丁目
/ 住吉駅 徒歩6分
1997年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
5階 / 94.5㎡の場合
相場
6,917万円
73.2万円/㎡
4,118
5,984
7,850
9,716
AI査定結果
推定相場価格
6,917万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,984万円〜7,850万円
63.3万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月25日
アベニール御影
7,280万円（77.0万円/㎡）/ 5階 / 94.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は78.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 7,280万円 | 77.0万円 | 5階 | 94.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 6,780万円 | 75.5万円 | 5階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 6,580万円 | 73.2万円 | 5階 | 89.86㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/03 | 6,580万円 | 73.2万円 | 1階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 6,580万円 | 73.2万円 | 5階 | 89.86㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/09/09 | 6,780万円 | 75.5万円 | 1階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 6,980万円 | 77.7万円 | 5階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 6,980万円 | 77.7万円 | 1階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 7,280万円 | 81.0万円 | 5階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 7,280万円 | 81.0万円 | 1階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 7,380万円 | 82.1万円 | 5階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 7,480万円 | 83.2万円 | 5階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 7,580万円 | 84.4万円 | 5階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は70.24万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | アベニール御影 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 7,280万円 | 77.0万円 | 94.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/25 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 5,680万円 | 64.5万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/18 | コージースクエア御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅5分 | 7,980万円 | 86.8万円 | 91.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/23 | パーク・コート御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 8,990万円 | 87.3万円 | 102.92㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/07/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 6,680万円 | 85.8万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/28 | 御影城ノ前パーク・マンション 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 6,280万円 | 62.3万円 | 100.76㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/06 | 住吉本町ロジュマン 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 5,650万円 | 70.2万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/08 | Avenir御影 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅7分 | 7,380万円 | 82.1万円 | 89.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/22 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 6,080万円 | 58.2万円 | 104.54㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/22 | 藤和シティホームズ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 石屋川駅5分 | 4,280万円 | 60.3万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅3分 | 5,250万円 | 58.2万円 | 90.18㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/17 | パーク・ハイム住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅3分 | 7,480万円 | 85.7万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/16 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 5,699万円 | 72.7万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/07 | パークハイム西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,880万円 | 76.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/24 | 東急ドエルアルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 4,980万円 | 67.0万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/22 | 東急ドエル・アルス住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅5分 | 5,480万円 | 59.2万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/04 | ファミール東灘住吉 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅2分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/13 | ファミール岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅8分 | 6,480万円 | 70.4万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/16 | 住吉東町ハイツ 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅4分 | 4,398万円 | 58.3万円 | 75.42㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/03 | コムーネ本山・田中町壱番館 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅8分 | 5,298万円 | 66.9万円 | 79.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/28 | 岡本パーク・ホームズ 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,780万円 | 90.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/16 | ワコーレアスティオン住吉 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 住吉駅1分 | 4,880万円 | 58.2万円 | 83.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/29 | メゾン岡本南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/17 | ラ・ピーナ神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 6,190万円 | 80.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/21 | ワコーレ住吉川EAST 神戸市東灘区魚崎北町八丁目 | 住吉駅12分 | 4,890万円 | 59.3万円 | 82.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/20 | ヴィルヌーブ神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 6,380万円 | 88.1万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ステイツイデアーレ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 6,780万円 | 92.7万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/28 | ファミール住吉川 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅4分 | 4,480万円 | 58.0万円 | 77.18㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/11 | ステイツ岡本ANNEX 神戸市東灘区本山北町二丁目 | 摂津本山駅7分 | 4,380万円 | 58.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/12 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 4,980万円 | 63.2万円 | 78.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/13 | グランドメゾン神戸本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,380万円 | 61.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市東灘区では3.9%下落しています。
販売中の類似マンション
プレジール魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 10分
1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
メゾン岡本
兵庫県神戸市東灘区本山北町四丁目
JR東海道本線 / 甲南山手駅 徒歩 8分
1974年築 / 4階建 / 48戸 / RC造
ファミーユ御影西平野
兵庫県神戸市東灘区御影三丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 9分
1987年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
セントラルハイツ岡本パート2
兵庫県神戸市東灘区森北町五丁目
JR東海道本線 / 甲南山手駅 徒歩 8分
1983年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
御影パークレジデンス
兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 8分
1979年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
御影プライムハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 8分
1972年築 / 7階建 / 87戸 / RC造
東灘サンハイツ
兵庫県神戸市東灘区深江本町三丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 4分
1983年築 / 7階建 / 39戸 / SRC造
レジオン東灘公園通り
兵庫県神戸市東灘区北青木三丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩 3分
2000年築 / 6階建 / 57戸 / RC造
ワコーレ御影テラス
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 6分
2013年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
甲南山手ガーデンハウス
兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
JR東海道本線 / 甲南山手駅 徒歩 5分
1998年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
ディアエスタミオ西岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目
阪急神戸線 / 岡本駅 徒歩 15分
2019年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
ヴェルーサ岡本山手
兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目
阪急神戸線 / 岡本駅 徒歩 13分
2000年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
スターハイツ住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 9分
1974年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
グランドメゾン御影
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 8分
1982年築 / 3階建 / 19戸 / RC造
ザ・ハウス住吉本町
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 9分
2005年築 / 7階建 / 129戸 / RC造